lapasserelle-massy

Bonsoir all,

J'ai eu, comme beaucoup d'entre vous, l'agréable surprise de recevoir mes charges... et là... c'est le drame.

Nous avons personnellement plus de 400€ de rattrapage de charge sur 2016, conséquence nous devons payer aujourd'hui pas loin de 1000€ "à payer dès reception"... lol...

Pourquoi je passe de 1600€ environ de charges 2015 à plus de 2000€ en 2016 ? Ca ne devait pas réduire justement ?

Plus en détail, les charges générales en 2015 étaient de 39000€ environ et en 2016 tenez-vous bien, pas loin de 63000€... la différence est énorme. Pourquoi ? Peut-être que le sujet a été abordé en AG mais je n'ai pu être présent.

D'autres personnes sont concernées ?

Bonne soirée,

Guillaume

Dernière modification le mardi 04 Avril 2017 à 20:47:38

Aie !! Pour nous "seulement" 160e de rattrapage donc cela reste plus raisonnable. Mais effectivement je ne sais pas à quoi c'est dû ? Les compteurs d'eau individuels sont peut-être désavantageux pour nous ? Mais vivant à 2 dans un F3 (et sans remplir de baignoire toutes les semaines) cela me paraît bizarre de payer plus que la répartition par surface...

Bonsoir,

Mis à part une augmentation de votre consommation d'eau, que vous pouvez contrôler en comparant vos bilans de charges 2015 et 2016, les charges générales ont augmentées en 2016 notamment pour le bâtiment B suite à des interventions nécessaires.

Bonne soirée.

Benoit

Ma consommation d'eau est plus ou moins inchangée, légère hausse d'eau chaude mais rien de méchant... C'est cet écart sur les charges générales qui m'a interpellé d'une année sur l'autre et qui me coûte plus de 300€ en hausse annuelle. C'est pour cela que je souhaitais plus de précision sur ces interventions nécessaires car à mon avis ça ne va pas s'arranger en 2017 vu le chantier "chauffage" qu'il y a...

Bonsoir Guillaume C,

Cela ne vous consolera pas mais nous sommes dans le même cas que vous, et effectivement c'est un peu la douche froide...

Cordialement,
Johanne

Bonjour à tous,

Effectivement, le sujet a été évoqué en AG (enfin normalement, je n'y étais pas non plus, mais nous avions préparé ce sujet et anticipé les demandes faces au dépassement du budget prévisionnel 2016).
Nous avions, depuis la réception de la résidence, une comptabilité annuelle basée sur l'année civile sauf pour 2 postes : Gaz et Eau.
La résidence ayant été réceptionnée fin 2013, nous avions des factures de fin 2013 à payer :
 - Le Gaz étant en facturation Bimestrielle, nous payons pour une année N la facture de Novembre et Décembre N-1 et de Janvier à Octobre de l'année N.
- L'eau étant en facturation trimestrielle, nous payons pour une année N le Trimestre 4 de l'année N-1 et T1, T2 et T3 de l'année N.

Nous avons souhaité régulariser la situation et donc nous avons payé en 2016 14 mois de Gaz  et 5 trimestres d'eau. Nous paierons maintenant les consommations d'une année N de Janvier à Décembre.
Cela est bien plus en adéquation avec les relevés des consommation d'eau, avec les re-facturations de charges auprès des locataires, et par rapport aux départs et arrivés dans la résidence.

En plus de quelques réparations coté B(VMC, colonne d'eau chaude), cela justifie l'augmentation des charges.
Les gros consommateurs d'eau se retrouvent les plus pénalisés...

Cordialement,
Erwan

Bonjour à tous, 

Pour rappel nous vous remercions de contacter le syndic ACM gestion pour les questions suivantes :
- Récupérer vos identifiants/mdp si vous ne les avez pas et/ou perdu. Normalement ceux-ci sont indiqués dans le courrier d'appels de charges. 
- Corriger/donner vos coordonnées si vous venez d'acquérir un logement dans la résidence.
- Souscrire aux prélèvements automatiques mensuels.
- Mettre un échéancier en place si vous avez des difficultés de paiements.

La boite mail cs.lapasserelle@hotmail.fr et  les contacts blog sont gérés par le conseil syndical (copropriétaires bénévoles élus en AG)

En vous remerciant, 
Cordialement