lapasserelle-massy

Bonjour,

Je suis le propriétaire de la moto volée (qui a été retrouvée en assez bon état soit dit en passant).

J'avais déposé un mot dans l'ascenseur du bâtiment B concernant la pose d'un point d'ancrage dans la zone deux roues. Une moto ou un scooter n'étant pas attaché à un point fixe est très facilement soulevé pour être ensuite mis dans une camionnette, la présence de U ou bloc disque ne changeant pas grand chose.

J'insiste également sur le caractère urgent de ma demande car ma moto a été volée seuleument trois jours après que je l'ai achetée ...

J'attends les retours du CS sur la faisabilité de ma demande et sur les délais de mise en place si celle-ci est réalisable.

Merci

Bonsoir Martin,
Nous échangeons en ce moment par mail à propos de votre demande.
Ma position personnelle est la suivante: il faut être prudent et ne pas aller vite en besogne.
Cette zone de parking est à mon avis inéquitable entre les différents copropriétaires (puisque tout le monde ne pourra à terme pas en profiter si chacun a un deux roues) et peut poser problème pour l'accès au sable (nécessaire en cas d'incendie).
Il me paraîtrait donc plus logique d'évoquer en AG la possibilité d'installer à titre personnel, sur votre propre place de parking un système d'ancrage.
Je parle pour le moment à titre personnel car l'ensemble du CS n'a pas encore échangé sur ce thème.
Bonne soirée à vous
Stéphanie

Bonjour,

Concernant ma demande je comprends tout à fait qu'il faille un temps de réflexion. Cela dit je ne peux pas me permettre d'attendre (je vais récupérer ma moto sous peu), c'est pourquoi je vais poser un ancrage moto sur ma place de parking (ancrage discret de 5cm de haut sur une surface de 10x10cm, donc qui ne gène aucunement la voiture garée). J'ai appelé mon proprio pour avoir sa confirmation et il m'a dit que ça ne posait aucun problème.

Bon WE

Bonjour,
comprenant tout à fait votre inquiétude future pour la moto. Je vous soumets par expérience quelques éléments de réflexion avant toute initiative.
bien que votre propriétaire en soit d'accord, la pose d'un point d'ancrage sur la place de parking pose questions :
- le sol de chaque parking est sur la dalle commune qui doit être ménagée...
-harmonisation de ce type de système (comme la pose de stores et autres aménagements visibles par l'ensemble de la copropriété) est un choix à définir en assemblée générale; avec le risque de devoir changer le système pour ceux qui auraient anticipé les travaux. Je reviens donc sur le point évoqué par Stéphanie.
-votre assurance en cas d'accident (si quelqu'un se prend les pieds dedans), les parkings étant accessibles à tout le monde.
bonne réflexion
Sylvie

L'ancrage se fait par des vis d'une dizaine de cm et dépassera peu du sol (moins de 5 min). Il sera placé au fond de ma place de parking donc il ne devrait pas y avoir de souci au niveau de la sécurité.
Il sera discret et soit ma moto, soit ma voiture sera dessus/à proximité ...

Bonjour Martin,

Je m'exprime ici au nom de tout le Conseil Syndical, qui à étudié votre demande.

Avant tout, nous sommes heureux que vous ayez retrouvé votre moto.

Nous tenons à rappeler, à l'ensemble des résidents, que le "parking moto" n'est qu'une tolérance accordée à titre exceptionnel et temporaire. Tous les véhicules doivent être stationnés sur les places de parking, et rien ne doit dépasser de ces dernières.
Ce "parking moto" étant situé sur une zone anti-incendie, il se pose également une question de sécurité et d'accès aux équipements pour combattre les feux.
Pour toutes ces raisons, il n'est pas possible de fixer des points d'ancrage dans cette zone.

En ce qui concerne l'installation d'un crochet sur votre place de parking, nous vous demandons d'attendre que nous ayons plus d'informations.
En effet, les places de parking sont des parties communes à usage privatif, c'est à dire que les résidents ne peuvent pas les modifier sans en référer au syndic voire obtenir l'autorisation en Assemblée Générale.
Ensuite pour des raisons de sécurité et d'uniformité le système de fixation doit être validé en Assemblée Générale.
Enfin la dalle du parking est constituée d'une partie étanche, qui évite la remontée d'eau. Il faut donc vérifier avec le promoteur ce qu'il est techniquement possible de faire.

Donc le Conseil Syndical n'est pas contre la pose de points d'ancrage sur les places de parking mais demande d'attendre avant d'entreprendre la moindre installation. Nous voulons savoir ce qu'il est légalement et techniquement possible de faire.
Nous comprenons votre inquiétude mais nous ne pouvons pas prendre ce type décision sans les avis d'experts.

Si vous avez d'autres propositions n'hésitez pas à nous en faire part.
Cordialement,
Matthieu pour le Conseil Syndical.

Bonjour,

Entendu pour le parking scooter/moto. En ce qui concerne l'ancrage sur ma place de parking, je veux bien attendre que vous consultiez un expert mais si cela prend trop de temps je vais être obligé de le poser quand même, je vais peut être récupérer ma moto dans quelques jours et je ne veux pas risquer de me la faire voler une nouvelle fois, l'ancrage étant la seule solution viable pour parer à cela.

A savoir que les voleurs sont venus exclusivement pour voler ma moto que j'avais achetée à peine trois jours auparavant, d'où l'urgence ...

bsr,
Je me mets à la place de Martin et comprend son inquiétude, étant également propriétaire d'un scooter.
Pour revenir à l'emplacement, M Martin m'a confirmé que l'emplacement où nous garons nos 2 roues était bien prévu à cela...nous aurait il encore menti ?
Merci en tout cas pour la tolérance car je ne vois diffilecement comment positionner un 2 roue sur une place de parking où il y a déjà une voiture.
Malgré cela et en espérant que cela ne se produise jamais, il me paraitrait plus efficace d'avoir des extincteurs plutôt que ce petit bac à sable....

Bonjour Martin,

Si vous installez quelque chose avant d'en avoir reçu la validation, vous prenez le risque de devoir retirer cet équipement et prendre en charge la remise en état.
Mais dans tous les cas, il est important que la solution retenue n'endommage pas la dalle, les murs et l'étanchéité du bâtiment. Car si l'un de ces éléments est endommagé, les conséquences seront catastrophiques.
Nous avons contacté le syndic et le promoteur à ce sujet, mais avec les jours fériés, les ponts et les vacances, les réponses ne sont pas immédiates.

Comme pour beaucoup d'autres sujets, le CS suit avec soin le sujet et reviendra vers vous dès que possible.

Ok, j?espère vraiment que vous aurez une réponse rapidement. Pour info le modèle de mon ancrage est Abus WBA 100.

Bon WE

Bonjour,

Etant donné la place qu'il y a dans le local à vélo, est-il possible de l'utiliser pour garer les motos ? (en les poussant moteur non allumé).

Bonjour,

Je ne pense pas que local vélo soit un choix judicieux.
Car avec une vingtaine de vélos déjà entreposés, le local est déjà bien rempli, et le problème d'équité vis à vis des places reste le même.
De plus, je ne suis pas sure que la porte soit assez large pour que les scooters et motos puissent y rentrer.

Avec les informations que nous avons recueilli, il semble que le vol avait clairement pour cible la moto de Martin.
Il semble que les voleurs l'avaient repéré, qu'ils soient venus spécifiquement pour la voler et qu'ils avaient préparé du matériel pour repartir avec.

La sécurité, la prévention des vols et des dégradations sont de la responsabilité de tous.
Le Conseil Syndical rappel et insiste pour que :
- Les portes d'accès au garage (intérieur et extérieur) soient systématiquement refermées à clef;
- Attendre la fermeture complète de la porte du garage avant de partir;
- Les codes d'accès aux bâtiments ne soient pas diffusés aux visiteurs (seul celui de la grille peut l'être);
- Les visiteurs comme les ouvriers, les livreurs, les démarcheurs et autre représentants soient systématiquement raccompagnés jusqu'à l'entrée de la résidence.
Ces règles peuvent être contraignantes mais elles sont élémentaires à fin garantir la sécurité de tous.

Jusqu'à présent les dégâts ne sont restés que matériel, mais il ne faudrait pas que des négligences provoque des préjudices plus importants.

Cordialement

Bonsoir,
Après entretien téléphonique avec M Martin sur ce sujet (entre autres) il ressort qu'il déconseille fortement de percer la dalle car il existe un système de drainage sous le dallage, en cas de perçage cela peut donc générer des dégâts importants. Les murs ne posent pas de souci par contre, si vous trouvez un système mural ce sera donc possible techniquement à voir ensuite pour validation en AG puisque cela touche les parties communes (même s'il y a un usage privatif).
Cordialement,
Stéphanie pour le CS

Bonjour,

Ma place est proche d'un pilier, mais pas de mur. Sinon je pensais fixer l'ancrage au sol en utilisant une colle forte et non pas des vis. Moins sécurisant certes mais toujours mieux que rien.

Cordialement

Derni?re modification le 07-05-2014 ? 20:49:36

Bonsoir Martin,
nous suivons toujours ce "dossier", merci d'attendre nos retours (demande avis d'experts et syndic) avant d'entreprendre un quelconque équipement d'ancrage.
Cordialement,
Stéphanie pour le CS

Bonjour,

Qu'en est-il de ce sujet ?
Etant donné que la porte du garage n'est pas du tout fiable...cela reste très urgent.
Je pense que le prix d'une franchise et autres frais (indisponibilité, réparations) suite à un vol ne sont pas comparables avec le prix d'un simple point d'ancrage.

Nous sommes, comme Martin, dans l'attente d'un retour le plus rapide possible sur ce sujet.

Cordialement,

Emilie

Bonjour,
Je viens d'envoyer un mail au syndic pour avoir leur éclairage. J'espère avoir un retour rapide pour vous en faire part. A ce jour nous n'avions eu que l'éclairage de M Martin.
Bonne après-midi
Stéphanie

Bonjour,
Notre propriétaire est ok avec la pose d'un point d'ancrage sur notre place de parking. Nous attendons toujours le retour du syndic afin de valider la pose.
Cordialement,

Bonjour,
Nous attendons toujours le retour du syndic, d'où l'absence de nouvelles.
Je viens de les appeler et ai demandé à ce que le message soit transmis au responsable sensé nous répondre depuis le premier mail...
Cordialement,
Stéphanie

Ok, merci pour le retour

Bonsoir,
Vous l'aurez deviné: aucun retour de la part du syndic.
Je rappellerai dès que possible le syndic mais j'ai une semaine chargée et risque de ne pouvoir le faire avant la semaine prochaine..
Bonne soirée
Stéphanie

Ok merci pour l'aide.
Bon weekend.
Emilie

Nous sommes donc le 16 juillet, cela fait un bon mois et demi que nous avons interrogé le syndic sur ce sujet.
Je viens de relancer de nouveau par mail. Je vous invite à en faire autant..

Bon après midi

Stéphanie

Merci pour le suivi.
A quelle adresse puis-je relancer ?

Emilie

Bonjour Émilie,
Vous pouvez relancer le syndic LLDS et/ou voir avec votre propriétaire afin qu'il appuie la demande d'éclaircissement.
Bon dimanche!